商品房价格下跌并不构成解除购房合同的合法依据。除非双方在签订合同时已作特别规定，否则若因任一方单方面提出解除合同而产生的法律后果，须由主张解除者承担相应的违约责任。

然而，若合同中明确约定了房价下降可作为解除合同的条件，那么当房价确实出现下降时，便可据此解除合同。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。