若业主所购房屋外墙出现渗漏现象，他们有权寻求开发商在期限内进行必要的维修整改措施，同时对在此期间由于工期延误而产生的相应损失进行合理赔偿。倘若渗漏问题无法得到有效修复或者修复难度过大，以至于严重影响到业主的日常居住和使用体验，那么这些业主便有权利向开发商提出退房申请，并由开发商承担相应的违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。