一、别墅花园归属邻里纠纷怎么处理

在解决围墙纠纷过程中需遵循如下原则：以方便生产活动，提升生活质量，保持邻里和睦及实现社会公平为导向，妥善处理。具体而言，聚焦于合理高效运用有限的财产资源，确保生产与生活运营的顺利开展。当相邻土地所有者或使用者行驶权利时，应着力协助他人且尊重各方利益。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《中华人民共和国民法典》第二百八十九条

法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

《中华人民共和国民法典》第二百九十三条

建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

二、二手别墅纠纷怎么处理

首先，妥善解决纠纷需先经充分协商。如果协商无果，可申请第三方调停。调停方案无法接受时，当事人有权启动司法程序以捍卫权益。

如果已签订有效仲裁协议或条款，当事人亦有资格申请仲裁解决争议。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条