一般来说,农村没有确权的房子分为以下三种,处理的方法也各有不同,具体情况如下:
1、一户多宅的房屋
对于农村的一户多宅,国家也推出了有偿退出宅基地的政策,鼓励农民自愿退出宅基地,将旧的房屋和多余的宅基地交还给村集体,国家对于农村自愿退出宅基地的情况给予一定的补偿。
2、部分房屋会经过处理和再进行确权
部门农民的房屋会有一些违规行为,据《确权土地所有权和使用权的若干规定》得知,针对存在违规行为的新建房屋,若是符合城乡规划,经过相关的处理还是能够进行确权登记的。
3、违法、违规房屋
对于违法违规行为很严重且不能确权的农房,例如:占据耕地、基本农田等行为修建房屋,根据法律规定,村集体组织会收回此房屋。
农村的房子能仲裁解决吗
农村的房子可以仲裁解决,但并不是所有的纠纷都可以进行仲裁。根据我国《仲裁法》及相关法律规定,房地产争议可以通过仲裁解决:房屋买卖纠纷包括合同纠纷、价格纠纷和优先购买权纠纷;房屋所有权纠纷包括所有权、价格、变更、财产分析和交换;房屋使用权纠纷包括租赁、出租、占用、返还、占有、交换、转让等纠纷。《中华人民共和国仲裁法》第三条,下列纠纷不能仲裁:1、婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;2、依法应当由行政机关处理的行政争议。
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