如何买房如果不小心交了定金

购房者应该明白，并不是所有的“定金”都不能退。如果在购房过程中不幸遇到以下情况导致无法购房，应积极退还定金并索赔。

1。因开发商原因，买受人无法在约定期限内取得产权证。如果有这样的条件退房，他可以要求退房。

2。开发商证件不全：开发商必须有完整的证件才能建房和卖房。如果开发商证件不全，就是违法的，与购房者签订的合同自然无效。3。面积误差超过3%。交付时房屋实测面积与签约时房屋临时实测面积误差超过3%的，购房人可以要求退房。开发商可以在未经购房者同意的情况下改变房屋类型、朝向、面积等相关设计，购房者可以按合同约定退房。

5。如因非双方原因导致抵押合同无法办理，抵押贷款无法办理的，可以要求退房。延迟交房：如果开发商3个月以上未交房，购房者可要求退房并双倍返还定金。出卖人将房屋出售给他人或者将抵押房屋出售给买受人的，出卖人应当双倍返还定金。

然而，很难攒够买房的钱，也没有人想要这些退房纠纷。因此，对于购房者来说，在与开发商或中介签订合同时，一定要多加小心，尤其是在上述情况下，如违约条款、免责条款等。他们应该学会保护自己的权益。如果您在此过程中需要律师的帮助，欢迎您咨询律师在线专业律师。