网上查询：点击省市链接进入当地房产管理局网站查询，需要输入产权人姓名和房产证号（目前只有部分地区提供房产信息查询）。

2。房产局查询：如果您想查询准确的个人房产证信息（包括房屋所有人姓名、房产证号、登记审批日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否查封等），必须携带您的个人身份证和房产证到当地房屋管理局（房地产交易中心、房屋管理局等）、房管部门）档案馆或窗口查询。

注：网签备案数据信息来自房管局，通常与房管局信息更新一致。如果你在房管局网站上找到了网签信息，就意味着你的网签备案成功了。营业税：（税率为5.55%由出卖人缴纳）根据2010年房地产新政，对购买时间不足5年的非普通住房全额征收营业税，对购买时间在5年以上的非普通住房或者购买时间在5年以下的普通住房，按照两次交易的差额征收营业税，销售购买时间在5年以上的普通住宅免征营业税。主要有两点：（1）购买时间超过5年的，要先看产权证，再看契税发票，再看票据（房改房国有住房销售收入专项票据）。这三种证书是按最早的时间计算的。一般来说，地税发票早于契税发票，契税发票早于房产证。房改最早的时候是房改收的押金单。②物业出售的是普通住宅还是非普通住宅。另外：如果出售的房地产是非住宅的，如商铺、写字楼或工厂，则无需论证五年后是否应全额征收营业税。个人所得税：（按总交易利率的1%或两次交易差额的20%由出卖人缴纳）征收条件：以家庭为单位销售非独栋住房需要缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件：一是家里唯一的房子；二是购房时间在5年以上。两个条件都满足的，免征个人所得税；两个条件都不满足的，必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住所，但购买时间不足5年，则需先以缴税保证金的形式支付。如能在一年内再次购房并取得产权的，可全部或部分退还税款押金，具体退还金额为两套房屋成交底价的1%。注：地税局将核查卖方夫妻名下是否有其他房产作为家庭唯一居住依据，包括虽未下放产权证但已经房管部门登记的房屋（不含非住宅物业）。另请注意：如果出售的财产是非住宅财产，在任何情况下都应缴纳个人所得税。而且，地方税务局在征税过程中必须按营业税缴纳差额的20%征收。印花税：（税率为1%，买方和卖方各占一半）但是，自2009年以来，国家暂时免征印花税。合同税：（基准税率3%，优惠税率1.5%，买方支付1%）征收方式：按基准税率征收交易总额的3%。购房人首次购买90平方米以下普通住宅的，按成交总额的1%支付。买受人首次购买90平方米（含90平方米）以上普通住宅的，按成交总额的1.5%支付。注：首次购房与普通住宅可同时享受优惠。契税优惠按个人计算。只要是首次缴纳契税，就可以享受优惠待遇。买受人购买的房产为非普通住宅或者非住宅的，买受人应当支付交易总额的3%。测绘费：1.36元/m2总量=1.36元/m2*实际测绘面积（2008年4月以后，新政策房改收费标准：75平方米以下200元，75平方米以上144平方米300元，144平方米以上400元）一般来说，房改房需要测绘测绘的，商品房需要测绘的，应当测绘的原产地证书上没有济南市房屋管理局测绘印章的。二手房交易总费用：住宅5元/平方米*实际测绘面积，非住宅11元/平方米

7。登记费：（成本）80元；共有权证：20元。所需材料：（1）地税局需要一套出卖人夫妻的身份证和户口簿复印件（出卖人夫妻不在同一户籍的，还需要一套结婚证复印件）、一套买受人身份证复印件、一套网签销售协议书，一套房产证复印件（如果卖方配偶已经死亡，还需要派出所出具的死亡证明）。（2）房管局需网签销售协议书、房产证原件、新测绘图纸2份、免税证明或完税证明复印件1份；省房改需购买公房确认表原件2份及附表1。注：房改产权过户时，配偶需共同签字；配偶已死亡但已使用工作年限的，房改后，需在交易过户前办理继承公证；房改前，应提交派出所出具的死亡证明原件。省级房改房填写《已购公有住房确认表》一式两份，由单位和省房改办盖章确认，并提交房改账单原件。