1、依据《住宅专项维修资本管理办法》和淮房管2008154号文件限定，市主城区新建住宅是按照房屋建筑面积计量缴存的，建账到门户号，即你有几套房屋就应当缴几套房屋的维修资本。2009年3月1日前获到拆迁许可证的事项，安置房维修资本准则是：高层77元

2、多层32元

2、层高2.2米以上且符合解决权属登记要求的车库（含地下、半地下）32元2；2009年3月1日后获到拆迁许可证的事项，安置房维修资本准则是：高层100元

2、多层50元

2、层高2.2米以上且符合解决权属登记要求的车库（含地下、半地下）50元2。非住宅均是100元2。

2、2009年3月1日后交付的房屋，一律在被拆迁人解决正式签收钥匙前，由被拆迁人将首期维修资本缴存入维修资本专户。如果你拆迁时与开发建设单位就被拆迁房屋维修资本有商定事宜，建议你们两方商量解决。为什么要与开发商核算维修资本，建议你询问当地维修资本管理部门；