近日,国家财政部、税务总局新发通知,进一步收紧了房地产契税政策,市民即使首次购买90平方米以下的住宅,也有可能缴纳1%以上的契税。不过记者了解到,连云港市目前执行的仍是2009年1月1日后新调整的契税优惠政策。
据了解,财政部、国家税务总局近日下发的《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》称,两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
和新发通知要求相比,我市现在执行的契税政策相当宽松,即个人购买144平方米以下(含144平方米)的普通住房税率调整至1%,个人购买非普通住房的税率调整至3%。如果按照现行政策,一套面积90平米、售价40万元的房子原本需要缴纳4000元的契税;但如果按照国家新政执行,这套房子的契税将会增加到12000元,一下子多出了8000元。
虽然政策看起来严厉,但港城市民却是出奇的平静。最近前来咨询这件事情的市民很少。市区一家房产中介店面经理向记者介绍,房价一直在涨,我市确实出现不少两人或多人合买一套房的情况,但一般多为直系亲属关系,如父子、夫妻等,但从现实购房状况看,符合其中一人或多人已有购房记录且要合买90平方米及以下住房的情况并不多。
业内专家也认为,港城目前的房价仍处于稳中上升的发展态势,对于炒房者来说,炒房的利润明显多于多缴纳的契税,而且这部分契税,他们也必定会转嫁到购房者身上。(记者王某楠)
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