回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。

回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。

回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

遣散孕妇补偿标准

公司解散，属于《劳动合同法》法定的终止事由，员工的劳动合同终止，也包含孕期职工，单位支付职工补偿金。但在公司解散的具体操作中，公司一般应向审批机关提供离职员工的处理方案，明确表明以何种方式解除或终止员工的劳动合同，包括协商解除、期满不续签、客观情况发生重大变化或经济性裁员。为减少社会矛盾，建议企业与员工多协商多沟通，尽量达成一致。孕期女职工情况更是相对特殊，建议企业在可能的范围内，协商适当提高补偿标准。