关于包租返祖式商铺的诸多事宜，均由房地产管理总局以及住房和建设委员会悉心监管。若投资者在购置此等商铺之后，察觉开发商无法依约偿还租赁收益，此时投资者便具备了向当地区域司法机构提起诉讼请求之权力，亦或是寻求通过非法律途经展开协商以求解决问题。所谓商铺售后返租，乃是指商品房开发商在特定时间段内，采用直接承租或替代出租的方式，将其所出售的商品房租予购房者的一种营销策略。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。