一、如何解决被诉物业费拖欠问题
拖欠物业费被起诉的处理办法如下:
1.通过缴纳物业费与物业公司达成和解,让物业公司撤回起诉;
2.可以在庭前调解阶段,经过调解支付物业费;
3.因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费,有正当理由拒交物业费的,应该积极应诉。让法院判决,再根据法院判决的执行。
二、物业费拖欠起诉书怎么写
物业费拖欠起诉书的撰写如下:
1.应写明原被告的姓名、住所等基本身份信息;
2.写明原告的诉讼请求;
3.写明物业费拖欠的具体事实,起诉被告的理由;
4.写明原告提供的证据及其来源;
5.注明受诉法院的名称等内容。
三、拖欠物业费要交滞纳金吗
物业公司可以依物业服务合同约定收取滞纳金。
目前,法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金,没有明确的规定,物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定。
如果合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的,物业公司无权收取滞纳金,即便物业提出要求的,业主可以拒绝支付滞纳金。
所以当出现业主拖欠物业费的情况时,物业管理公司是可以依照物业管理合同收取相应的滞纳金的。
值得注意的是,如果认为滞纳金过高的,业主可以要求降低甚至免除。若双方协商不成的,业主可以在法院诉讼的过程提出,请求法院减免滞纳金。
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