一、一个没有物业的小区该怎么办

一般的小区都是有物业的，除非是比较老旧的小区。如果没有物业的话，基本上有什么事情的话是可以向当地的公安机关寻求帮助的，或者你小区的居委会也是会负责的。如果可以的话，可以联合这个小区的其他业主，开个会，统一商量一下，成立一个业主委员会，由整个小区一同管理小区的物业，然后推选一个业主代表作为这个物业公司的领导，然后有事情的话大家可以一起商量解决。

二、小区物业怎么招聘

如果你是开发商，你可以通过招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

如果你是业主，则由业主委员会代替业主和业主大会通过招标方式选聘物业管理企业！

目前国际上现行的招标方式有3种：公开招标、邀请招标、议标。

公开招标，也称为无限竞争性招标，是指建设单位（业主委员会）通过新闻媒体公开发布招标公告，邀请所有不特定愿意参加投标的物业服务公司参加投标的招标方式，适合大型物业的招投标，缺点是需要大量的人力物力和财力。

邀请招标，是通过发放招标邀请书的形式邀请一定数量的物业服务公司参与投标的招标方式，适合规模较小的物业的在招投标；

议标，由招聘单位直接选定一家或几家其认为有能力承担该项目的物业服务公司，达成议标的招标方式，适合更小范围内的邀请招标。

招标的流程：成立招标机构---编制招标文件---像行政部门备案---对参加投标的物业服务公司进行资质预审，选聘合格的物业服务公司---发布招标文件---组织现场查看。

三、物业招聘注意哪些方面

（一）选择符合国家规定的具有一定资质的从事物业管理的物业管理公司。

（二）选择管理规模较大的物业管理公司。

（三）选择经营意识强的物业管理公司。