买房是很多家庭，很多人人生中的一件大事，购房的好坏也许能够影响到一个人的一生，而房屋作为不动产，购买后也很难调换，所以，购房一定是要谨慎而为的，今天我们去认识一下江苏省美丽的城市，南通市的购房情况，南通位于江苏南部地区，经济发达，所以房价也比较高，在南通购房是一件很值得研究的事，让我们一起了解吧。

南通购房其他城市购房区别：

一、根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：

(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(3)依法收回土地使用权的;

(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(5)权属有争议的;

(6)未依法登记领取权属证书的;

(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

未来长租公寓大幅挤压“类住宅”投资空间

二、北上广深四个一线城市首当其冲，相继出台了对商住房的严格调控政策：

最严厉的莫过于北京，近年北京商住公寓城市规模已经超过住宅，“326”突袭式严格调控商办物业，不仅严格禁止了“商改住”，而且一手商住类产品上市交易销售对象仅限于企事业单位和社会组织。2017年4月18日，商办整顿再次落地，限购、限贷、限售整顿不断升级，因此北京的商住交易基本已被彻底封杀。

而上海的“类住宅”整治主要是从成交到土地层面的层层深化。从2016年12月暂停类住宅审批，2017年逐步整顿当前类住宅市场“乱象”，到土地面直接封杀“公寓式酒店”建设，直接从供应端切断类住宅市场。

广深两地对类住宅产品政策相对缓和，主要以整顿改革，规范市场为主，但毋庸置疑的是，类住宅市场的发展空间已经在逐步压缩，未来利好难再，投资者也应谨慎选择。

二线向一线“看齐”是大势所趋

而大多数的二线城市，尤其是此前热门的成都、南京等城市，住宅类产品的交易热度也蔓延至酒店式公寓，尤其在核心二线城市“全城限购限贷”之后，需求更是转移至了商改住项目，成交价格有了进一步攀升。

但就投资角度来看，类住宅本来的价值就不高，除了可以不限购之外，此类产品其实长期都处于价格空间相对较小的状态，未来的发展趋势有望像一线看齐，逐步演变为一种经营性资产，比如目前国家正在大力发展的长租公寓市场，2017年住建部选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市展开首批租赁住宅市场建设试点，随着租赁市场的蓬勃发展，类住宅投资价值空间可能会进一步压缩。

我们可以看得出来，南通购房政策在不断的调整，但是总体才说，是和国家的购房政策符合的，而且南通市的购房也有限购政策，这是因为在南通市的经济情况下，房屋和土地空间是十分稀缺的。想要在南通市买房子，有一定的难度，所以，在南通购房不仅仅要自己的经济实力达到，也要符合一些政策标准才可以。