一、怎么摆脱烂尾楼的纠纷问题

当您不幸购得一处烂尾楼时，切勿擅自中断按揭贷款的支付义务。

在此过程中，我们为您提供以下稳妥且有效的解决方案供您参考：首先，建议您积极与相关银行进行深入沟通和协商，尝试申请延长贷款期限或降低每月还款额等方式来缓解当前的经济压力。

如果能够达成双方均满意的协议，务必要签署一份详细而明确的停贷协议，确保双方权益得到充分保障。

其次，您也可以选择直接向当地人民法院提起诉讼，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同。

一旦合同得以解除，您便有权寻求解除与银行之间所签订的房屋抵押契约。

相应地，在房屋抵押契约解除后，您的还款责任也将随之消失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、购房按揭贷款合同纠纷怎么处理

关于房贷合同纠纷，它被视为一种常见的民事纷争，我们提供了如下几种可行的方式来妥善处理此类问题：1．协商解决：对于合同的各方当事人而言，在友善且尊重的氛围中共同探讨和协商争议要点，无疑是最为理想的解决办法。

2．调解解决：若协商无果，您可以考虑请求相关机构进行调解。

此外，您还可以选择向合同管理机关、仲裁机构或者法庭等机构提出调解申请。

3．仲裁解决：若您不愿意接受调解，那么您可以依据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后与对方达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。

4．诉讼解决：若合同中并未明确约定仲裁条款，同时事后也未能就仲裁事宜达成共识，那么您可以选择将合同纠纷诉诸至法院，以寻求法律途径的公正裁决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。