购房合同上没有写全款-法师兄

修改答案：可以起诉，甚至可以要求已付房款的双倍。另外纠正2楼的朋友：商品房不是大宗商品！大宗商品（B lk Stock)是指可进入流通领域，但非零售环节，具有商品属性用于工农业生产与消费使用的大批量买卖的物质商品。在金融投资市场，大宗商品指同质化、可交易、被广泛作为工业基础原材料的商品，如原油、有色金属、农产品、铁矿石、煤炭等。包括3个类别，即能源商品、基础原材料和农副产品。

答

是不是有效的，需要看你们的合同内容你买的是哪一种的房子，由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。 ...

答

第四条付款方式及期限买受人按下列第＿＿种方式按期付款：1．一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2．分期付款第五条买受...

转合同有个前提，全款购房转合同就是开发商或者单位还没有把原始购房合同递交当地房管局，如果已经递交了，就改不了了。一楼说的有点儿小错误，买转合同房，确实能省下营业税和个税，但不是替卖方省，而是给自己省。因为现在是卖方市场，卖方都把税揉在放房价里，等于由买方代缴。另外，买转合同房，以后办房产证的话，是要交公共维修基金的，一般是买房价格的2%。公共维修基金是随房走的，只由第一任业主交一次，以后就不用交了。（契税印花税买二手房和买转合同房都得交，就不说了）有一点需要注意，因为没有房产证，所以买转合同房必须付全款，不能贷款。买转合同房有一定风险，就是可能房产证会拖非常久才能办下来，或者根本办不下来。如果开发商没有向国家交土地出让金，那就永远办不了产权证。北京市朝阳区大屯里就是个例子，拆迁安置小区，开发商没交土地出让金，已经七八年了，还没办下房产证。另外，就算是能办产权证，当时候可能还要再交一份钱。

有风险，不过可以到房产公司联系补办购房合同，或者复印一份，并盖章确认复印有效。发票要凭其它付款凭证等，联系到原开具发票的部门出具证明。购房合同以及发票全部丢失了,会影响以后过户。购房合同丢失了，若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。购房发票丢失是不能补开的。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。

你跟开发商有没有约定签合同的时间，或者有没有留下任何开发商承诺什么时间签合同的证据，如果有的话，可以以此来作为退款的理由。