买房可以委托人贷款吗？

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• 问买二手房可以委托他人吗
  

  依据我国房屋登记办法的规定，买卖二手房时是可以委托他人代为办理房屋过户登记的，委托他人时要注意出具委托书。法律规定《中华人民共和国房屋登记办法》第十五条?申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

• 问房产证可以委托吗？房产可以委托他人吗？
  

  可委托办理房产证。 根据《房地产登记暂行条例》第十五条，当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。 房地产登记机构在房地产登记簿前记录申请登记事项，申请人可以撤回登记申请。 《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 根据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，本人应当亲自实施的民事法律行为不得代理。

• 问银行贷款可以委托家人签字吗
  

  银行贷款不能委托家人签字。只需要户主签字就可以。贷款买房属于重要的民事行为，所以通常银行要求本人签字认可。如果一定要代签，那必须要提供相应的法律文件。比如公证过的委托书，如果是监护人，则要提供社区和公安机关提供的监护人证明文件。如果银行要求两个人要同时到场签字别无他法，如果银行允许代签的话，就可以代签。

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