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法院拍卖的房子可以购买,依法执行各项规定,符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,将于2017年1月1日开始施行新的拍卖规定,具体不同于旧规定的几点告知如下: 一、成交判断:根据新规,起拍价即为保留价,也就是说一个人报名,出价到起拍价就能成交了。 二、拍卖环节:取消第三次拍卖(只有一拍、二拍、变卖)。 三、竞价时间:取消动产的十二小时竞拍时间,不动产、动产统一为二十四小时。 四、延时竞拍:竞拍结束前5分钟内有人出价即延时(旧规为前2分钟)。
法院查封的房子过了期限如果没有续行查封的,法院的查封裁定已经失效,可以正常申请过户。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
一、小产权房原所有人(即大产证所有人)的违法行为可以由法院查封。2、其他小产权房居民不能被法院查封,理由如下:(1)小产权房是法律禁止出售的房屋;(2)小产权房不能办理房产证;(3)居民虽然花钱买房,但不能办理产证,所以不能确认所有权,法院很难查封;(4)但原业主可以因为有房产证而被查封。在什么情况下,法院会查封房屋法院查封的财产包括(1)恶意转让和出售财产;(2)诉前保全;(3)执行案件中,暂时没有执行能力或者其他可供执行财产的。
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