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一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 （一）继承公证继承公证需要带两个证明和两...
您的母亲先办理过户，再办理赠与。 房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书...
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1，如果房产属于母亲个人财产，母子之间可以办理买卖过户或者赠与过户。2，如果房产属于父母共同财产，需要父母与子女共同办理过户手续；父亲去世的，父亲的房产部分需要先办理继承过户后，母子间再办理买卖或者赠与过户。3，买卖过户，需要双方先签订房产买卖合同，缴纳相关税费后，到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：（1）双方身份证、户口本；（2）房产买卖合同；（3）完税证明；（4）房产证。4，办理赠与过户，需要双方共同到房产所在地公证处办理赠与公证，再拿公证书办理过户手续：（1）需要提交双方身份证、户口本、赠与的房产证办理赠与公证；（2）过户时需要先缴纳契税，持完税凭证、公证书、房产证、双方身份证及户口本办理过户。5，办理继承公证，需要所有继承人共同到房产所在地公证处办理，需要提交：（1）所有在世继承人身份证、户口本；（2）所有去世继承人死亡证明；（3）被继承人死亡证明；（4）需要办理继承的房产证。
关于房子的事，你可以到房管部门查询，看一看房屋产权证上登记的是否还是你父亲的名字，如果是你可以拿上你父亲的遗书、死亡证明（最好是办个公证证明）、你的身份证明、你父亲的房产证等证明到房管部门办理过户手续。当然，在办理过户手续以前，还要缴纳一定的税赋，具体税率还是问税务部门，不过据我所知不高。如果房产证上登记的不是你父亲的名字，你可以你大娘为被告，向法院提起侵权之诉。至于钱的事，你可以看你父亲的遗书上是否有交代，再结合其他证据材料（如人证、物证等）综合考虑。如属实，你可向你的大娘主张权利。或提起侵权诉讼。
既然你父亲还在，并且你爷爷也在，你是没有任何权利处理你叔叔，你爷爷，你奶奶，以及你父亲之间的遗产纠纷的，不过，你可以要求你父亲尽快处理，否则，以后你爷爷真的是糊涂了，那是对你父亲非常不利的。你叔叔扣留你爷爷的退休金是违法的，还有你叔叔拿着你爷爷的身份证也是违法的。我觉得，你现在的任务就是赶紧让你父亲，回去，将你奶奶的遗产处理好，应该说你奶奶的遗产有三个人继承，即你父亲，你叔叔，你爷爷，然后你爷爷的财产，你需要查清楚，然后你爷爷如果想留遗嘱，也可以，应当在他头脑清醒的时候。立下遗嘱。如果你叔叔还不归还你爷爷和你奶奶的财产，那你就只有起诉他要他归还。不知道你父亲在不在国内，如果在国内，让你父亲出面会好一点，当然你爷爷有权利处理他的财产，也就是说，你爷爷可以将财产赠与给你，当然这要看你爷爷的意思，如果他觉得你叔叔对他不好，那估计也会把财产给你的，所以，建议你还是和你父亲一起回来，把你爷爷奶奶的财产查清楚之后，要求你叔叔返还霸占的财产。
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