是否可以办理子女宅基地安置房更名-法师兄

对于购房合同能否更名分为两种情况：（一）如果合同已备案，则不能更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确限定：禁止商品房预购人将买下的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人获到房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其解决转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其解决房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。（二）如果购房者已经网签，则购房者和开发商商量，如果开发商认可的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同再次备案，这样是能够的。这里面最关键的是要获到开发商的认可，并且需要确定，可否原合同真正撤销，买房的合同才能够成功备案。另外，已经按揭的房屋是不能解决更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。

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房屋拆迁时，宅基地置换安置房只是一种补偿方式，具体的有房屋置换或者货币补偿两种补偿方式，房屋置换一般按照1:2或1:3的比例进行置换，没有统...

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宅基地是可以更名的，宅基地更名必须满足以下三个条件：一、更名双方年满18周岁这一条很容易理解，根据我国法律规定，自然人18周岁后为成年人，...

被拆迁人取得宅基地拆迁安置房的所有权后，可以向不动产登记机构申请房屋过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

农村安置房可以买卖。严格来说，农村拆迁安置房是安置拆迁人的。如果他们获得了完整的财产所有权，他们可以出售。如果你没有获得完整的财产所有权，你就不能出售购买拆迁安置房时，不仅要看到价格相对较低，还要看到其特殊风险。

拆迁安置房有产权，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。