个人住房转让需要缴纳什么税

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• 问个人转让股权需要缴纳什么税
  

  1、根据个人所得税法规定，转让股权所得属于财产转让所得应税项目，应按照20%的税率计征个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。所以，根据计算公式：个人应纳所得税额=(转让股权收入-取得该股权所发生的成本-转让过程中所支付的相关合理费用)×20%，可得出要缴纳的个人所得税； 2、股权转让要按规定缴纳印花税，非上市公司不以股票形式发生的企业股权转让行为，属于财产所有权转让行为，应按照产权转移书据缴纳印花税印花税税目税率表第十一项规定，产权转移书据应按所载金额的万分之五贴花。

• 问个人转让住房要缴纳土地增值税吗
  

  对个人销售住房暂免征收土地增值税。根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2020〕137号）规定：“三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。”

• 问买卖房屋，需要缴纳什么个人房产转让税费？
  

  个人购买房产需缴纳的税费 (一)契税根据规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税义务人。因此,个人购买房产应当缴纳契税。契税的计税依据为房产成交价格。契税适用税率为3%-5%。 (二)印花税不只是房产出卖方要缴纳印花税,房产购买方也应缴纳印花税。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。另外,房产购买方还应对房地产证按件贴花5元。

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