房产证过户后不想过户，怎么办

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• 问房产证过户土地证不过户怎么办
  

  现在两证（、土地证）合一，叫不动产权证，如果当事人现在已经过户了房产证，没有过户土地证，那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理，土地局会把旧的房产证和土地证都收走，然后从新办理成新的《不动产权证》。《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

• 问房产证过户后一直不过户
  

  1、录音、转账记录、qq聊天记录、短信记录可以作为证据，可以证明相关争议的事实。 2、鉴于对方不予配合办理过户，建议你方及时提起诉讼进行析产分割处理。 3、若对方否则该41万的性质，则对方应该对其否认的事实进行举证，若无法给出合理解释及证明等，对此应承担不利责任。

• 问房产证过户后土地证没过户怎么办?
  

  根据我国目前起诉中介公司是一方面，房产证过户了土地证没过户怎么办这点复要的是解决土地证还有在房产证过户的时候房产局应该是能查到土地证的情况。你这个情况一方面要给中介公司持续的压力，让他们出面找原房东，还有要中介公司想办法解决。 第二个就是你要了解一下，你这个房子可不可以办理土地证。因为有很多房子只有房产证，土地证是一个大证，是不能分割成小证得。所以你要先了解能不能办证，如果可以办理土地证呢就没有问题，找土地局麻烦一点是可以办理下来的。如果办理不下来那就比较麻烦一点，估计要等大土地证能分割的时候才能办理小土地证，这样时间就不一定了。原来的房东肯定找得到，这种事情是比较麻烦，但是也是可以解决的，关键就是你需要付出时间和精力。反正事情已经是这样子了。该起诉就起诉，该索赔就索赔

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