期房可以退房吗期房如何办理退房

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• 问期房可以退房吗怎么退房
  

  期房可以退房，期房可以退房如下： 首先征得房地产开发商的同意后才能申请退房，然后到住房保障和房地产管理局提交退房申请材料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。 2、如果抵押已经办理，开发商应先协商。如果开发商执行合同，想退房，双方可以达成协议办理退房手续。

• 问延期交房。如何办理退房？
  

  商品房延期交付的购房者可以退房。但是在退房之前需要对开发商进行催告，如果催告之后开发商在三个月的合理期限内还没有交房； 购房者可以要求解除购房合同并退房，在这种情况下，购房者可以要求开发商双倍返还定金。

• 问期房可以退房吗
  

  （一）商品房买卖合同的内容不同于认购书的内容。开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理的，买受人有权拒签，并要求退还定金。（二）开发商未取得相应的批准和证书（三）开发商单方面变更计划。如果开发商未经买方同意单方面变更方向、面积、户型等规划设计，买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应的赔偿。（四）抵押未经批准。根据相关司法解释，因不能归责于买受人而无法签订商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同无法继续履行的，买受人有权请求解除合同。（五）买受人有权要求解除或者解除合同，并要求出卖人承担不超过已付房价一倍的赔偿。（6）面积误差，合同约定的，按约定处理；没有约定的，面积误差比绝对值超过3％买受人有权要求解除合同。（七）质量缺陷。如果房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住和使用，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。（八）拆迁补偿安置房屋，出卖人故意隐瞒出售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实的，买受人有权要求退房，并可以向出卖人主张不超过已付房款一倍的赔偿。（9）在延迟交房的实践中，开发商通常通过在商品房买卖合同中约定较低的交房条件（如交房条件不是竣工验收备案，而是单项验收合格等）来避免。（十）逾期办证。

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