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宅基地纠纷乡镇政府可以作出判决。宅基地纠纷双方可以通过协商解决或也可以由乡镇人民政府作出处理决定。当事人不愿意协商、调解、协商、调解不成的,...
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人民法院受理民事案件有一定的主管范围,超出主管范围,人民法院即没有审判权。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第(四)项规定,起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。本案原告是以被告侵权为由而向人民法院提起诉讼的,人民法院受理后在审理过程中发现本案源于原、被告宅基地界线不清,实质是宅基地使用权纠纷,不属于人民法院主管范围,所以人民法院不能行使审判权。所以,未经确权的宅基地纠纷案法院没有权受理的。
根据我国《土地管理法》的规定,解决宅基地纠纷的方法主要有三种:(一)协商解决《土地管理法》第十六条第一款规定:土地所有权和使用权纠纷由当事人协商解决。根据这一规定,公民之间的宅基地纠纷应首先通过协商解决。行政解决《土地管理法》第十六条第二款规定:个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。法律还规定,县级以上地方人民政府土地管理部门应当责令停止侵犯或者赔偿损失。司法解决《土地管理法》第十六条第三款规定:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在收到处理决定通知之日起30日内向人民法院提起诉讼。这说明公民之间关于土地使用权和所有权的纠纷,只有按照《土地管理法》第十六条和第五十三条的规定,经有关行政机关处理,对处理决定不服的,才能向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。
不服人民政府对宅基地纠纷的处理向宅基地所在地基层人民法院提起诉讼,即房地产权属纠纷需要在房地产所在地基层法院提起诉讼。
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