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人民法院查封财产需要具备合法的理由，并经当事人申请，批准后出具裁定书。已经在提出执行异议，并成立而解除查封手续的，本次执行程序应当不会再次查封。
有如下区别的： 1、注册资本实缴制主要内容：商事主体向工商部门申请登记，取得营业执照后即可从事一般生产经营活动；对从事需要许可的生产经营活动，持营业执照和有关材料向主管部门申请许可。 2、认缴制的内容：实施降低了开办公司的门槛和成本；实施将企业年度检验制度改为企业年度报告公示制度，为市场主体提供便捷高效的服务；推行电子营业执照和全程电子化登记管理；简化名称登记手续，放宽经营范围登记，放宽市场主体住所（经营场所）登记条件。
抵押权优先还是司法查封优先，要看哪个权利先行设立。法律规定被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。
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