回迁房产权归谁

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• 问回迁房孩子归谁
  

  要看回迁房是如何来的，如果是婚内回迁，要看回迁的原房产是哪一方的，还是双方的？ 回看购买回迁房是用夫妻婚内的财产购买了吗？所有这些决定回迁房是不是夫妻婚内的共同财产。 孩子随哪一方生活，首先要看孩子的年龄，如果不到两周岁，原则上随女方生活，如果超过十周岁，法院在审理时要征求孩子的意见。其次要看孩子随一方生活更有利于孩子的成长，这些一方收入多少没有必然联系。

• 问公司产权房拆迁归谁
  

  归实际经营人。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问拆迁安置房产权归谁？
  

  私有产权证拆迁一般在回迁时，回迁房应当还是私有房权证，可以自由买卖；没有私有房权证房的拆迁，大多回迁房是小产权房，不许自由买卖。具体情况，多见当地房屋拆迁补偿实施方案。

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