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农村违章建筑属于违法修建的,由此签订的买卖合同是无效的。 《土地管理法》第三十七条,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地...
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违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建造的建筑物和构筑物。 违章建筑包括: 1、占用已规划为公共场所、公共设施或公共绿化用地的建筑物; 2、未按批准设计图纸施工的建筑; 3、擅自改建、加建的建筑; 4、农村经济组织非农建设用地或者村民自用宅基地非法转让建设的建筑;特区城市化居民委员会或者股份合作公司非法转让建设的建筑物; 5、农村经济组织的非农业用地或者村民自用宅基地违反城市规划或者超过市政府规定标准的建筑; 6、擅自改变工业厂房、住宅等建筑使用功能的建筑; 7、临时建筑逾期未拆除; 8、其他违反法律法规规定的建筑。
违章建筑买卖合同无效。 我国法律规定,民事法律行为在符合以下条件时,有效:第一,行为人具有相应的民事行为能力;第二,意思表示真实;第三,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 出售违章建筑违反法律的强制性规定。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此,违章建筑买卖合同无效。
违章建筑买卖无效。违章建筑是法律法规禁止买卖的房屋。买卖主体未经登记备案不合法的,出卖人与买受人订立的买卖合同无效。
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