经济适用房法院可以拍卖吗？-法师兄

根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，经济适用房法院可以拍卖吗解答如下：结合人民法院民事执行工作的实践，对人民法院根据抵押权人的申请，执行设定抵押的房屋的问题规定如下：第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

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2015年5月5日最高人民法院向社会发布了《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，其第二十条明确规定，金钱债权执行中，符合下列...

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就你的问题法院竞拍经济适用房是否可以，为你做出以下解释：年5月5日最高人民法院向社会发布了《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规...

经济适用房是政府提供的政策性住房，限制套房面积和销售价格，按照合理的标准建设，供应给城市低收入住房困难家庭，具有保障性质。单位集资合作建房也是经济适用住房的一部分。经济适用房可以买卖吗？能卖经济适用房指标吗？目前，司法实践仍存在争议。法院对经济适用房和指标买卖合同的效力有不同的认定。目前，在司法实践中，经济适用房的买卖一般被认定为有效，经济适用房的买卖指标一般被认定为违反社会公共利益无效，但也有法院被认定为有效。法院认定转让合同有效的主要原因是：一是经济适用房是有一定条件的产权，属于有限产权，限制其上市交易年限满5年，不禁止流通；经济适用房指标是权利人享有的财产权，法律不禁止转让。二是确认合同无效以法律、行政法规为依据，《经济适用住房管理办法》属于部门规章。三是在禁止上市交易的期限内转让经济适用房，不发生物权变力，物权变动结果与债权原因行为不同，债权效力不受影响，因此转让合同有效。第四，转让经济适用房或其指标不会损害公共利益。

根据《经济适用房管理办法》的规定，经济适用房不具有完全产权，五年内没法办理房产证，是不允许对外出售的，买卖法律也不允许。实践中，为了化解风险，一般是通过律师事务所做律师见证书，由律师起草房屋买卖合同，当事人本人签字捺印，然后做律师见证书，盖上律师事务所的钢印和两个律师的印章，同时，给你们双方录音录像，备留光盘。

经济适用房可以买卖，但必须符合一定条件。根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按原价回购，并考虑折旧和价格水平。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照当时同地段普通商品房与经济适用住房的一定比例向政府支付土地收入等相关价款。具体支付比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府设定的标准向政府支付土地收入等相关价格，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。