孩子的房子过户给亲人需要什么手续-法师兄

可以通过赠与或者买卖的方法。赠与的话要去公证处办理赠与公证，因赠与所涉及的费用比买卖贵，而且小孩因赠与取得的房产份额再出售需要缴纳20%的个人所得税，因此不详细说明了。买卖的话可以到房产所在地的房地产交易中心办理，带上相关身份证明及产证，先签订合同，然后缴税，再办理过户登记手续。其中涉及最大费用是契税，契税按以下标准缴纳： 1、个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于其家庭唯一住房的，税率1%； 2、个人购买90平米以上普通住房，且该住房属于其家庭唯一住房的，税率1.5%；如果都不符合就按房价的3%缴纳契税。其他的费用几百块就搞定了！具体您可以去交易中心咨询一下！

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1.不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房...

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房子想过户给亲人需要的手续如下： 1、签订转让、赠与或继承合同，所有权人签字（共有房产需要共有人签字）； 2、提交申请材料，到房产局填写表格...

1、以买卖形式过户给母亲，但是税还是照收，具体税务问题咨询交易中心的税务咨询窗口，不必找中介，直接自己到交易中心买一份买卖合同双方签一下就可以了； 2、以赠与形式过户，但是税和买卖的征收是一致的，而且还要办理公证方能过户，要花一笔公证费，不建议采取这种方式。具体细节请到交易中心咨询。 3、过户个没有房子的更好一些，因为不管国家政策怎么变，没有房子的有一套房子应该不算是大问题。还有其他说起来话就长了，还是你自己电话咨询吧，否则得打多少字啊！

第一步：受赠人提交购房资质审核。第二步：双方签订赠与协议。第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 (一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。