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贷款买房的流程是先向银行等贷款机构申请贷款,然后提交收入状况、贷款用途等证明材料,再由贷款机构审核。审核通过的,应当依法与借款人订立贷款合同...
首先,对于贷款人的要求:贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还...
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1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同. 2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。 3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年。 4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。 5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。 6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。
借款人准备相关资料:贷款前,借款人需要向银行提供身份证、户籍簿、结婚证、房地产证、购房合同或收据。银行流水账单:根据住房价值,银行住房贷款额也不同,不仅需要抵押住房生产证,银行为了更好地回避风险,借款人也需要良好的信用和经济实力,所以很多银行都要求借款人提供最近半年的银行流水账单。向银行申请贷款:住房贷款金额一般在5000元以上,房地产价值在70%以下。贷款预期年利率按中央银行标准预期年利率提高一定比率,贷款期限一般为5年至30年,偿还方式一般有等额本金和等额本金两种方式,前者前期偿还压力小,后者后期偿还压力小,借款人可根据自己的情况灵活选择。银行审查住房贷款:申请住房贷款后,银行开始审查借款人的资格。银行审查通过,办理相关手续:银行通过借款人住房贷款审查,同意贷款后,借款人必须与银行营业员一起向当地县级以上产房管理部门办理抵押登记手续。银行取得房地产证明书,最终贷款:上述手续和过程完成后,银行向借款人贷款。但是,由于是住房贷款,一般来说,银行的贷款直接转入房地产经纪人的账户,不会直接转入借款人。
商业房地产贷款流程:1、申请条件1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-60岁之间2、具有正当职业和稳定经济收入,具有偿还贷款利息的能力3、贷款人认可人的资产作为抵押和当铺,具有充分偿还能力的个人和公司作为偿还贷款利息并承担连带责任的保证人4、购买商品的目的是为了本人和自己的家庭使用。2、申请资料1、有效身份证和户籍证明书.婚姻状况证明书.个人收入证明书2、确认消费行为的相应资料和文件(销售合同.协议或其他有效文件)3、支付购买的商业住宅价格规定比例最初支付的收据4、借款申请书(可从银行营业网站获得)5、银行要求提供的其他资料。
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