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单方面解除合同的，不需要对方进行同意。当事人单方面解除合同的，合同自通知到达对方时解除，以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法...
房屋买卖合同双方同意解除是可以的。 卖方可以解除房屋买卖合同的情形： 1、协商解除。合同双方当事人协商一致的，可以解除合同； 2、约定解除。...
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解除合同的关键在于对方是否同意解除合同。如果对方不同意解除合同，没有其他可以解除合同的法律依据，则该合同不能解除。
1、因政策变化，致使无法过户，无法实现合同目的，你有权利解除合同，而作为卖方不能因此要求解除合同。 2、从诉讼进程来说，你不同意对方解除，对方要提起诉讼，从立案开庭到判决，少则三个月，多则半年1年甚至更长。判决时，你已经具有了购房过户条件，法院不会支持对方的请求的，退一步说，就是一审快审快判判决支持了对方解除合同的请求，你可以上诉，把诉讼拖到两个月以后，二审就会纠正过来。 3、因此，针对房东的要求你要能拖就拖，尽量不伤和气，对方起诉的，你就积极应诉，把时间拖到你满足购房条件后，你的胜诉率就在99%了。
不知签订合同时，对方是否是夫妻俩共同签订的，如果是的话，那么无论是经济适用房（解困房）还是房改房以及商品房，对方均有义务将房产过户给您，只是如是经济适用房的话，过户时间上有所限制，一般是五年后才能过户。如果只有一方签字，在法律上属于效力待定的合同，如另一方不同意转让房产，则夫妻双方应将购房款返还您并赔偿你的损失。 以上是本律师根据你的简单陈述而做出的初步分析意见，！
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