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购买私人房产和二手房一样首先要确认产权是不是合法,也就是对方的房产是否取得房产证,对方是不是产权人。在二手房买卖中,最有必要被提醒的是买家,...
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购买私人房产和二手房一样首先要确认产权是不是合法,也就是对方的房产是否取得房产证,对方是不是产权人。在二手房买卖中,最有必要被提醒的是买家,如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主,买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。需要注意以下几点一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 4、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。
第一,不可以查封没有产权的房子,因为权利不固定。 第二,你们的买卖因为法律不允许而无效的,房子还是房主的,你只能要他还钱,抱歉。 第三,你不给原件,对方凭身份证还可以补办的,因为协议政府处还有。 第四,法院不能查封没有登记的房产。 第五,违法的合同是不受法律保护的,你买房的应该知道的,买这种房子的风险很大,因为合同再好也没有用的,因为合同违法的,完全基于卖房的诚信。
第一,不可以查封没有产权的房子,因为权利不固定。 第二,你们的买卖因为法律不允许而无效的,房子还是房主的,你只能要他还钱,抱歉。 第三,你不给原件,对方凭身份证还可以补办的,因为协议政府处还有。 第四,法院不能查封没有登记的房产。 第五,违法的合同是不受法律保护的,你买房的应该知道的,买这种房子的风险很大,因为合同再好也没有用的,因为合同违法的,完全基于卖房的诚信。
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