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转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、租金...
二次转租房屋，经出租人同意，承租人可与他人协商签订合同，转租合同可包括：当事人姓名、住所、房屋名称、位置、使用、租赁期限、租金、维修条款等。...
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二次租赁合同应当说明当事人和房屋的基本信息、房屋使用、租赁期限、租金金额和交付方式、房屋维修责任、转租协议、终止合同条件、违约责任等条款。
需要依照不同条件进行判断。房屋转租合法的条件房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件１，转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件２，转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同收回出租房屋。不能转租情况，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。 要是房子的租赁期限还没到就想要退租一定要和房屋的原主人好好商量，最好不要擅自进行转租，以免造成不必要的纠纷。以上就是ask.com小编为大家带来的房屋租赁合同纠纷二次转租处理方式的相关知识。如还有其他疑问，欢迎与ask.com小编进一步沟通交流。
从提供的案情分析，你的第一次转租虽然没有得到村委的书面同意，但村委明知且未提出异议，已经构成对你转租行为的默认，因此，你的第一次转租不构成违约，故不存在诉讼时效问题；你的第二次转租村委明确提出异议并要求解除合同，诉讼时效应当从村委知道或者应当知道你再次转租之日起算。如果你的第二次转租行为没有超过2年，村委提出解除合同的诉讼请求是没有超过诉讼时效的。但是，村委的诉讼请求在实体上是否能够得到法院的支持，取决于其提供的相应证据是否确实、充分。
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