延期交房可以退房吗

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• 问房子延期交房可以办理退房吗？
  

  商品房延期交付的购房者可以退房。但是在退房之前，需要催促开发商； 如果开发商在催告后三个月内未能在合理期限内交付房屋，购房者可以要求解除购房合同并退房，在这种情况下退房的，购房者可以要求开发商双倍。

• 问因为交房延期了，可以退房吗
  

  延迟交房可以退房，但需要满足对方在合理期限届满后仍未交房的条件。 《《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同规定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按时交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 房地产开发企业因不可抗力或当事人约定的其他原因需要延期交付的，应当及时通知买受人。 《《民法典》第五百七十七条规定，一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。

• 问延期交房了可以要求退房吗？
  

  一般来说，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房 1、正常延期交付的处理正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。 2、非正常延期交付的处理非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。

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