银行贷款买房要什么条件？

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• 问银行贷款买房条件是什么
  

  一、银行贷款买房的流程 1、提供咨询、受理申请、贷前调查; 2、贷款审批; 3、贷款发放; 4、贷款回收; 5、贷后管理。二、银行贷款买房需提交的材料 1、已经支付全部或部分首期购房款的证明; 2、借款人还款能力证明; 3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件; 4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证; 5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件; 6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件; 7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件; 8、交易住房的《房产价值评估报告》; 9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

• 问买商品房，银行贷款要什么条件
  

  个人商业贷款条件如下：（1）贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人具有合法身份。（3）具有稳定的职业和收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力。（4）银行间对首付的要求有一些差异。（5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或者有符合规定条件、代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人。（6）有购房合同或协议。（7）贷款人规定的其他条件。

• 问买房子银行贷款需要什么条件？
  

  个人住房贷款是指银行向借款人发放的购买普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要包括委托贷款、自营贷款和组合贷款。银行贷款买房的条件如下：（1）同意使用所购房屋作为抵押担保；（2）借款人年龄加贷款期限的男性不得超过65岁，女性不得超过60岁；（3）具有完全民事行为能力；在中国有常住户口或有效居留身份；（4）必须支付不低于所购房屋总价的一期购房款，以一定比例以上；（5）具有稳定的职业和经济收入，信用必须良好，有偿还贷款本息的能力；（6）已签订购房合同或协议。

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