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空房子可以不付全额房地产费。举个简单的例子,如果你家买房后还没有装修,你的房子不具备入住的条件,那么你就可以去物业管理处申请减免物业费,一般...
可以按照约定来算。 物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,...
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即使不住也需要支付房地产费的要求,只要你交房间,房子就是你的,房地产为住宅区提供服务,必须支付房地产费。房地产服务是指公共部位,不能住公共部位的服务已经开始。房地产费用支付的时间以房地产合同决定的时间为基准。1、2004年国家发行的《物业管理条例》明确规定,房地产购买者从房地产竣工交付使用日起,按房地产服务合同约定全额支付房地产服务费用。根据规定,住宅区业主应从交房日起按以前签订的前期房地产服务合同支付物业管理费。既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳。因为无论业主是否实际居住,房地产公司的很多房地产服务都提供了(保安、清洁等)。对于常时间没有入住,物业费是够可以减半或者打折这一问题,按照目前相关法规,空置房也应该交纳物管费用。到底该付多少钱,现在法律上没有明确的规定,所有者可以和房地产公司协商。2、一般而言,业主收房的程序是开发商发出收楼通知书,业主收到通知书后,如果没有异议则签名予以确认。如果双方没有特殊的约定,物管费应从收房之日起开始计算,物管向小区收取的物管费用主要包括小区秩序管理.绿化培植.公共设施维护保养.公共环境卫生清扫等涉及整个小区外围管理与服务的收费。无论业主是否入住,房地产公司都由整个住宅区管理,个人不入住,不会减少管理服务。因此,业主只要领取房门钥匙,就应该按规定按时交纳物业服务费。如果业主和物业管理企业对其物业服务合同有相关约定,可按约定办理。
购某小区房一套,已交房,但此房本人未入住,也没有出租,全毛坯空作的,该小区物业公司要求我缴纳全额物管费,每平米0.4元,我要求按每平米50%缴纳(0.2元),虽然与其签合同规定:未入住可以按每平米0.2元缴纳,但必须由业主本人提前写申请经该公司确认才能按0.2元缴纳。 但是,根据2001年6月贵州省建设厅出台的《贵州省物业管理服务收费管理办法》第十九条规定:交房未入住也没有出租的房屋,业主缴纳物业管理费按合同规定的缴费额50%缴纳物管费。请问如果该上述规定有效,该怎么处理更为妥当。
房子不住还是按照正常的情况缴纳物业管理费给物业。因为即使业主不在小区居住,房屋空闲,但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行,仍然间接地为业主提供了服务。所以,只要物业公司按照合同约定提供了相关服务,物业费就要跟其他业主一样缴纳。
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