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依据《土地管理法》:依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。 程序如下:(1)由用地单位和个人向市、县人民政府土地行政主管部门提...
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村委会私自出租土地是否违法,要看下出租方式: 1、未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的; 2、不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的; 3、将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的; 4、不符合法律规定的条件,擅自转让房地产开发项目。
村委会有权出租土地,但只能用于农业项目,不能做非农业建设。耕地只能向本村村民发包;荒山可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包,但需提前经本村村民会议通过,并报乡镇政府批准。
首先协议有效还是无效:我认为要看村委会转让该土地时是否按法定程序进行的,如未进行法定程序,那么村委会是无权转让土地的,也就是说该协议因违法而无效;相反那么协议有效。第二协议有效或者无效的结果:我认为协议有效的话,你可以要求继续要求村委会履行协议约定的内容;如不能办理土地使用权证的,可以起诉办证主管部门;如无效,你是能够获得已支付的10万元标的款的,上述二种情况均可依据协议追究村委会的违约责任。
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