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个人买首套房是二手房,需要交哪些税? 办理二手房交易过户需要交纳如下费用: (一)买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144...
根据《中华人民共和国权利税暂行条例》第三条规则,权利税税率为3%-5%(大部分地区为3%)。契税的适用税率,由省,自治区,直辖市人民政府在前...
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首套房买入需要缴纳契税,凭完税证明可以办理房产证, 70年土地使用权商品房买入:首套住房90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%, 如果是不限购商住房,或商业房,不管买入面积和套数,契税3%没有优惠。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。
购买房屋需要缴纳以下税费:1、契税:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。2、营业税:营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。3、个人收入所得税:个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。4、印花税:印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。5公共维修基金,税率:房屋成交价的2%。6、房屋所有权登记费,80元。7、房屋所有权印花贴税。8、权证工本费,150元
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 契税税率为3~5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 财政部宣布:从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。首次买房最低首付比例降至20%。同时,公积金贷款利率下调0.27%。 2010年房屋买卖契税是否会变化怎样变化现在似乎还没有正式通知。
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