在苏州买房限购前网签备案成功的是否还有效？-法师兄

购房客户网签合同在房管局网站上办理备案时如果符合购房条件，在限购出台后不符合的，合同仍是成立的，应该可以继续完成后续的相关手续。但需要注意的是一般政府主管部门和贷款银行会有一个办理期限和办理政策，具体期限和政策应向房屋所在地的房产交易管理部门和贷款银行咨询一下。

答

网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业**以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备...

答

一．苏州住房限购范围苏州市区（含吴江区）．昆山市．太仓市。二．新旧政策转移到1、10月3日24点前提交的网络签名合同按旧政策执行。2、10月...

1、二手房买卖双方一定需要协商好合同的相关条款内容，相关信息交给网签工作人员； 2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，在线填写买卖合同的有关内容。先生成网签合同草稿版，交由交易双方核实； 3、买卖双方仔细核实合同内容，确认无误后，操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打印生成正式版，不可以再次生成同一个房子的网签合同。 4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时原网签机构申请办理。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。以上就是ask.com小编为大家带来房子网签跟备案区别是什么相关内容。如果只是进行网签的话，那么是不具备法律效力的，一定要进行备案，才算是具备了法律效力。大家如果有相关的问题欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。