信用卡买房是合法有效的吗

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• 问信用卡担保合同有效吗？
  

  很多人不清楚信用卡担保合同有效吗，具体来说在信用卡的申领过程中，依据发卡行的要求，由第三人与发卡行签订保证合同，为申领人作为持卡人使用信用卡所形成的对发卡行的债务予以担保。但是近年来，另一种新的信用卡担保形式开始盛行，这发生在信用卡的消费环节，较为典型的就是酒店的预定，由预订人以卡内的信用金额为其预定行为提供担保。

• 问买房信用卡可行吗
  

  信用卡可以用来支付房款，而且并不违法；信用卡支付房款可以说是非常方便，免去向银行申请贷款或者向他人及机构借钱的麻烦。其实，信用卡里面的钱是银行给予你的一笔信贷资金，所谓“不用白不用”，只要您在免息期内使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的优惠，给持卡人提供了一定的缓冲期。另外，除了少数银行对于房产类的消费设置刷卡限额外，大部分银行的信用卡是可以用来付首付。

• 问信用卡有贷款能买房子吗
  

  视情况而定。信用卡没有不良还款记录，就不会影响房贷申请。如果有不良的还款记录，那么就不能申请房贷。贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条：个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。

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