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1.公积金不要随便提取 公积金的使用范围越来越广，不过，在支付过程中要注意，千万不要将你的余额用完。对于部分城市，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。相应的，你也就失去了享受房贷最低利率的资格，得不偿失。 2.想买房别任性换工作 申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。 银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。 假如你很不幸还是换了工作，同时你觉得你的流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。 3.做好贷不到最长年限准备 目前，贷款最长年限为30年，但是，并不是每个人去贷款都可以达到这个最长年限的。你需要同时满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。 因此，并不是每个人都可以贷足30年。如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。 4.合理选择还款方式 房贷的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）；后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
购房贷款注意事项如下：一、申请贷款前不要按照政策规定使用公积金，按时足额缴纳公积金六个月的员工，购房时可以申请住房公积金贷款（不同地方的政策略不同，以当地最近的政策为准）。如果借款人在贷款前提取公积金存款余额支付房款，公积金账户上的公积金余额为零，所以公积金贷款金额为零，也就是说你不会申请公积金贷款，所以不要在申请贷款前使用公积金。第二，贷款不满一年不申请提前还款。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款满一年后提出，还款金额应超过6个月。所以，如果你申请的贷款不到一年，就不要申请提前还款，因为如果你申请了，银行会收取更多的违约金。第三，还贷有困难的时候不要太勉强。当你在贷款期限内偿付能力下降，还贷有困难的时候，不要自己坚持。可以向银行申请延长贷款期限。经银行调查属实，未拖欠贷款本金和利息的，银行将受理您延长贷款期限的申请。但是，贷款期限的变更只能按规定办理一次。第四，贷款结清后没有办理取消抵押手续。很多房贷客户认为贷款结清后一切都会好的。其实你少了一步，就是办理取消抵押手续。如不办理取消抵押手续，则房屋仍抵押在银行，因此您不能随意处置房屋，因此别忘了办理取消抵押手续。5、不要丢失贷款合同和借据申请抵押贷款。银行与你签订的贷款合同和借据是重要的法律文件。因为贷款期限可以长达30年，作为借款人，你要妥善保管好自己的合同和借据，认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
太原贷款买房注意事项有：第一，应该明确的把售楼书和广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。第四，明确关于公摊建筑面积。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。最后，购房者在购买的时候是否需要聘请律师。建议购房者在购房的过程中聘请律师，把相关的事情请律师办，虽然要支付一些费用，但会降低风险。
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