转让费不到位可以退押金吗？-法师兄

根据描述情况，解答如下：1、转让费无须征得房东同意；2、即使房东以该理由拒绝转让，也不能因此认定房东违约，而你有权退押金，判断房东是否违约的基础是合同的约定，即你是否能够提供确凿证据证实在转让前已经取得房东同意，而房东同意之后又出尔反尔；3、即使你不再转让，自己改行或者转租给第三人（餐饮除外），房东仍可以拒绝，你无权要求退还押金；4、需要提示的是，书面证据效力通常比言词、证人证言更有证明效力，因此，如果房东不同意，你只能按照合同约定履行合同。

答

1、转让费无须征得房东同意；2、即使房东以该理由拒绝转让，也不能因此认定房东违约，而你有权退押金，判断房东是否违约的基础是合同的约定，即你是...

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王舒琪律师的意见是：是否胜诉要看你们租房合同中的具体约定。如果合同约定你不得转租，转租有权收回房子，赔偿损失，并且没收押金的话，房东有理由...

（一）如果租赁合同没有明确押金的定金性质或规则，押金必须退还如果合同条款没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当予以返还。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。（二）除合同另有约定外，房东应于租赁关系解除时退还押金除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。（三）如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时全额退还如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予全额退还。租房押金不退或克扣的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当返还。

如果对方存在违约行为，是可以按照合同约定，要求对方承担违约责任，要回转让费的。请问您当时是否有签订相关的转让合同呢？是否有相关的违约条款？对方给出的理由具体是什么呢？现在对方对于退还转让费是什么态度呢？由于您提供的信息有限，需要了解您的具体情况，在网上不宜提及个人信息，建议您直接来电详谈，根据实际情况进行分析，以便给您专业的法律指导。