二手房评估有什么用是办理贷款需要吗

大家都在问查看更多

• 问二手房贷款前要做评估吗
  

  可以，二手房必须经过评估确定贷款额度，按照评估价和交易价格较低者计算贷款额度。目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括: 1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格。 2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格。 3.所在小区和所在板块的房价。 4.被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。《到款通则》第二十一条贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。

• 问公积金贷款买二手房需要评估吗？
  

  需要的。办理住房公积金贷款时是需要所购房屋评估报告书的，可以请专业的资产评估师、房地产估价师代写(需要收取一定的费用，具体收费情况以所请的资产评估师、房地产估价师收费为准)。由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件办理。《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

• 问公积金贷款买二手房需要评估费吗
  

  需要的。办理住房公积金贷款时是需要所购房屋评估报告书的，可以请专业的资产评估师、房地产估价师代写(需要收取一定的费用，具体收费情况以所请的资产评估师、房地产估价师收费为准)。由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件办理。《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  二手房按揭贷款需要什么流程

  2,233人已观看

• 1'03
  二手房贷款需要哪些材料

  2,201人已观看

• 1'03
  股权质押需要评估吗

  2,393人已观看

• 1'19
  贷款需要什么手续

  6,513人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房交易需要评估吗

  287人已浏览

• 
  二手房交易需要评估吗?

  294人已浏览

• 
  二手房评估费是什么

  520人已浏览

• 
  房产证贷款需要评估吗

  360人已浏览