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男女方双方带着自己的身份证、户籍本、离婚证、产权证书到房管局办理过户登记手续。具体费用咨询房管局和税务局，参考如下： 六、赠与买方名下无房产...
房地产转让给子女的方式有三种：以销售方式办理房地产转让，二是以赠与方式办理房地产转让，三是以继承方式办理房地产转让：（一）以销售方式将房屋转...
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房子已经过户给子女：视为父母对子女的赠与，房子是孩子的财产，与夫妻没有关系了，离婚时双方不能分割这房子。 但是，如果是夫妻中一方赠与并过户给子女、未经另一方同意的：另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与并收回房子，然后在离婚时可以分割。理由：婚后共同房产是夫妻共同财产，应当由夫妻双方处置，一方未经对方同意擅自将夫妻共同财产赠与儿子的，另一方可以请求确认赠与无效。
涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，子女房产过户给父母有哪些方法？1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易核心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
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