相关问答
新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修金金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。二手房交...
购买的房屋若是家庭成员的唯一生活住房,95平方米的面积应缴纳2%的契税。若不是家庭成员的唯一住房,契税按照4%缴纳。...
大家都在问查看更多
如果是住宅商品房,你要买必须要有一年的本地社保或是纳税或是工作证明,才会卖给你。二套房认定是以家庭为单位,还有就是要除了这个房子以外无房无贷,才算一套,你说的那位卖家在外地还有房,那个外地房产如果没有办理贷款买是一次性付清的,房管局是不会知道的!如果有贷款,那没办法,就算卖家有二套了!你买这房子,因为卖家有二套房,所以需要交纳买卖所得20%的个人所得税,5.5%的营业税(满五年的房产可免)。还有房产评估费(千分之六左右)。契税(90平米以下1%),印花税(万分之五)工本手续费等费用(200元足够)。你买完房子,外地户口不迁过来没事,但是最好办理一个暂住证,那个很方便在当地市民中心办理!
首套房:面积90平以下,契税1%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%,面积90平到144平之间,契税1.5%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%;面积144平及以上,契税3%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%,但需要追加1.1%奢侈住宅税;二套房:契税按3%;如果房产证满5年并且是业主唯一一套住房,那么1%个人所得税减免。
购买的房屋若是家庭成员的唯一生活住房,95平方米的面积应缴纳2%的契税。若不是家庭成员的唯一住房,契税按照4%缴纳。
相关法律短视频查看更多
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询