杭州的经济适用房可以买卖吗

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• 问可以买卖经济适用房吗
  

  购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

• 问经济适用房可以买卖吗
  

  根据国家规定是可以的，但是有一些限制性的要求，每个城市的要求也不一样。需要明确的是，经济适用房和商品房一样，将颁发《中华人民共和国住房所有权》。如果是经济适用房，产权证上证上附注一栏，说明是经济适用房。根据有关规定，经济适用房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。出售五年以上，卖方以原价出售给符合经济适用房的家庭，符合经济适用房的家庭，并能提供当地住房保障中心出具的同意出售的证明的，免收土地收益金，房屋性质仍为经济适用房；卖方不能提供销售证明的，当地房地产交易管理中心应当对其经济适用房面积收取相应价款15元％土地收益金，该房屋取得完全产权，视为商品房。

• 问杭州经济适用房的申请
  

  以下是上海杭州经济适用房申请条件： 1、家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员)。 2、已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户。 3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含)。 4、家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

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