房贷没还完房产证可以拿吗

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• 问有购房合同还没拿到房产证可以抵押贷款吗?
  

  需要拿到房产证才可以用来抵押贷款！关于贷款申请资料，不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、对帐单等。祝一切顺利。

• 问买房房贷还完后多久可以拿到房屋
  

  需要解决如下手续： 1、与借贷银行一起解决房屋典质权的注销手续； 2、向保险公司解决相应保险费的退还手续； 3、向开发商解决押金的退还手续(如有)。若在借贷期间已解决过房屋证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房屋证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后解决房屋证，须带以下资料：１、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章２、购房合同书（正本）３、契证有复印件４、购房发票及复印件５、门牌证及复印件

• 问按揭房产没还完贷款可以分割吗
  

  在离婚诉讼中，对于已经取得权属登记的按揭房产，即使尚未还清银行按揭贷款，也不能将其认定为尚未取得所有权而不将其作为夫妻共同财产进行分割。 一方按揭购房，其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系(如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿)，不妨碍按揭房产的权属确定与分割。

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