农村房子更名需要哪些手续

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• 问农村房产证更名需要什么手续
  

  农村房屋若没有到当地办理房产的话可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户，不需要缴纳税费等~若已经办理房产登记的话，需要按照商品房的办理方式一样办理，如下~1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋~‘希望可以帮到你！

• 问农村房产更名需要什么手续费?
  

  农村房产证过户，需要按以下程序进行：？第一步：登记买卖双方到中介机构咨询二手住房交易的相关政策，分别登记买卖信息。第二步：转让卖方持房屋所有权证书到房屋所在区、县房地产交易管理部门办理转让手续。委托给中介机构的，由中介机构办理。第三步：验证中介机构审核卖方身份证和产权证书（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并保留证书复印件备案。同时，现场调查，掌握房屋细节，初步评估，为确定价格提供参考。步骤4：签订合同核实房屋后，中介机构应与卖方和买方签订委托销售和购房协议。买卖双方确认房屋价格及相关事宜后，签订房屋销售合同，同时支付委托代理费。步骤5：中保买卖双方签订销售合同，与中介机构签订中保合同，并支付中保费。卖方应提交房屋所有权的原件和复印件。买方的名称印章等。买方还应在与总房屋贷款的指定账户签订机构指定的账户。第六步：买方还应将贷款前三个银行的担保金额存入银行指定账户。步骤7：转让买卖双方应缴纳相关税费，办理转让手续。然后，在买卖双方确认财产和财产后，中国保险人应向卖方支付房款。卖方还必须腾空房屋，将钥匙交给买方，三方进行中国保险结算。通过买卖取得的农村房屋需要以下信息：①原《房屋所有权证》（原件）；②土地使用权证复印件（验证原件）；③房屋买卖合同原件；④买卖双方身份证明、婚姻证明复印件（核实原件）；⑤农村集体经济组织同意转让房屋所有权的原始证明材料，以及购房人为村民的户籍和证明材料。

• 问房子继承，更名需要哪些手续
  

  房产继承更名需要的手续为： 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到区或市公证处办理继承权公证； 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

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