办二手房产权证注意事项有哪些？-法师兄

大家都在问查看更多

问办理二手房产权证的注意事项有哪些？

二手房产权房产证办理注意事项： 1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。 3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。 4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理 5、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。
问二手房产权办理注意事项有哪些

二手房产权房产证办理注意事项： 1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。 3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。 4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理 5、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。
问二手房房产证注意事项有哪些

1、买受人了解房屋的整体现状和产权，要求二手房卖方提供合法证明，包括房屋权利证明、身份证明等证明，确保二手房卖方提供的房屋合法。买卖双方通过协商就房屋的位置、产权状况和交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理等达成一致后，双方至少签订一式三份房屋买卖合同。二、买卖双方共同向房地产二手房交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门应当检查相关文件，审查产权。查房子有没有抵押，有抵押的房产是不能交易的。房地产二手房交易管理部门应当根据二手房交易的产权和购买对象逐级申报审批后，二手房交易双方才能办理立契手续。四、纳税。税收构成比较复杂，要二手房交易的性质。例如房改房、危改房、经济适用房与其他商品房的税费构成不同。五、办理产权转让手续。二手房买受人凭领取房屋权证通知书，向发证部门申请新的产权证。6、对于贷款买受人，在与二手房卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行审查二手房买方的信用，评估双方想要二手房交易的房屋，确定二手房买方的贷款金额，批准二手房买方的贷款。二手房买方领取房屋权证后，银行一次性发放贷款。七、二手房买方领取房屋权证．付清房款，二手房卖方交付房房屋并结清物业费后，双方的二手房买卖合同全部履行。二手房交易大概就是以上流程。在实际操作过程中，有许多注意事项。在办理过程中，如果没有专业的法律知识，很容易遗漏环节或被骗。所以建议个人在二手房过户时，委托专业律师办理相关的权属登记手续，避免不必要的麻烦和纠纷。