小产权房会被拍卖吗?

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• 问按揭房会被拍卖吗
  

  债务被起诉的抵押房屋不会被拍卖。 如果对方提起诉讼，判决偿还，在法院确定的履行期限内未履行的，对方可以向法院申请强制执行。但由于房屋属于抵押房屋，贷款未偿还，银行对房屋享有抵押权，法院只能查封房屋。只有贷款还清，银行解除抵押，法院才能对房屋采取拍卖等强制措施。

• 问小产权房法院可以查封拍卖吗
  

  法院可以查封，拍卖可以进行商榷。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。目前国家正在严厉打击小产权房，部分地方已经开始对小产权房进行合法拆迁。

• 问司法拍卖的小产权房可以买吗
  

  可以，小产权房属于村民的私有财产，人民法院是可以查封拍卖的。但是，一般情况下，拍卖时，只有在本乡或村范围内的农村集体经济组织成员之间的村民可以参加房屋买卖。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。

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