房产证上有老人一方死亡的怎么办

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• 问夫妻一方死亡有房产证怎么过户给另一方
  

  夫妻一方死亡后，需到房屋所在地公证处办理继承公证；向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续；持身份证、结婚证、户口簿、房地产权证、继承公证、房屋测绘证到房地产交易中心申请继承登记手续，受理收据；审核后发放变更所有人的房地产证明。

• 问老人一方去世房产证怎么办
  

  跟据您所说的情况，1首先应当认定的是房子是否是您父亲和母亲的夫妻共同财产？2基于房子是您父亲的共同财产的假设，则在05年您父亲去世后，按照合法的遗嘱，这时房子的产权归您和您母亲共同所有。3您母亲对房子拥有一半的产权，所作的分成5份只能针对她个人的产权。

• 问夫妻双方房产一方死亡怎么办
  

  该房属于夫妻共同财产，一半属于女方。男方死后，另一半属于男方的遗产，由女方、男方的父母、子女共同继承。女方向将房产证过户到自己名下，必须经其他继承人同意且表示放弃继承，通过公证处做一个遗产继承公证，证明男方遗产全部由女方继承，才能办理房产过户手续。当然，女方应当买下其他继承人继承的份额或给于一定补偿，人家才能放弃继承。

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